Cara menyusun kontrak

Mungkin sebagian dari kita atau anggota keluarga, memiliki rumah, kantor atau kantor milik mereka tetapi mereka tidak mengambil keuntungan apa pun. Dalam hal ini, dan jika kita ingin mendapatkan uang tambahan, kita dapat mempertimbangkan kemungkinan untuk menyewakannya kepada seseorang yang tertarik pada mereka. Namun, kegiatan sewa diatur, jadi dalam artikel ini kami menjelaskan cara menyusun sewa .

Langkah-langkah untuk diikuti:

1

Perjanjian sewa atau sewa adalah perjanjian di mana pemilik properti mentransfer penggunaannya kepada orang lain dengan imbalan sejumlah uang, sehingga dapat dilakukan di tempat sewaan kegiatan yang diatur dalam kontrak. Ini diatur oleh Urban Leasing Law, baru-baru ini direformasi pada 2013.

2

Langkah pertama adalah memasukkan semua informasi pribadi yang diperlukan dari kedua belah pihak, baik pemilik dan penyewa, serta detail penting lainnya. Kami akan membutuhkan:

  • DNI atau dokumen identitas yang setara, jika mereka orang asing.
  • Nama, nama keluarga, dan status pernikahan para pihak.
  • Tanggal dan tempat di mana kontrak dibuat.
  • Data properti untuk disewakan, biasanya dengan alamat cukup.
  • Jika Anda menyewa perusahaan, nama perusahaan, NIF, dan pendaftarannya dalam daftar komersial.
  • Tanggal mulai berlakunya kontrak.

3

Selanjutnya dalam spesifikasi kontrak kita harus menyusun semua persyaratan yang harus dipenuhi oleh kedua belah pihak. Minimal, hal-hal berikut harus diperhitungkan:

  • Durasi kontrak
  • Biaya yang harus dibayarkan untuk penggunaan properti, serta periodisitas yang sama.
  • Ulasan pendapatan, yang pada prinsipnya harus konsisten dengan evolusi CPI.
  • Deposit dan kasing tempat pemilik dapat menggunakannya.
  • Garansi atau garansi, jika pemilik menganggapnya perlu.
  • Pembayaran persediaan seperti air, listrik atau gas.

4

Selanjutnya, mereka juga dapat merinci kondisi lain yang lebih spesifik, yang pada prinsipnya memiliki peraturan dasar yang disediakan oleh hukum, tetapi para pihak yang berkontrak dapat menyesuaikan dengan kebutuhan mereka jika mereka menganggapnya perlu. Mereka biasanya:

  • Masa pemberitahuan sebelum meninggalkan sewa. Biasanya penyewa harus memberi tahu minimal 30 hari sebelumnya, tetapi kondisi ini dapat dimodifikasi.
  • Masa pemberitahuan oleh pemilik untuk membuang rumah. Hukum mengatakan bahwa Anda harus memberi tahu minimal 2 bulan, tetapi Anda dapat menyesuaikan periode waktu ini.
  • Bagaimana bertindak jika terjadi default
  • Masalah luar biasa lainnya.

5

Akhirnya, pihak - pihak yang menandatangani kontrak harus menandatangani serta saksi, yang harus menjadi notaris.

6

Dianjurkan begitu kontrak diselesaikan dan sebelum penandatanganan, bahwa itu ditinjau oleh notaris atau oleh seorang pengacara untuk memverifikasi bahwa itu menghormati semua hukum mengenai sewa.